2026不动产登记代理全科中期能力验收试题（含答案）.docxVIP

2026不动产登记代理全科中期能力验收试题（含答案）

一、单项选择题（共20题，每题1分，每题只有1个正确选项）

1.下列选项中，属于我国不动产登记客体范围的是（）

A.家用小型汽车

B.远洋运输船舶

C.农村宅基地使用权

D.企业库存原材料

2.不动产登记代理人接受当事人委托，代为办理不动产登记申请、材料提交等相关业务的行为，属于（）

A.委托代理

B.法定代理

C.指定代理

D.职务代理

3.根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记簿的保存要求为（）

A.保存期限不少于50年

B.保存期限不少于70年

C.永久保存

D.保存期限至不动产权利期限届满

4.根据《民法典》物权编规定，同一不动产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款的清偿顺序，正确的是（）

A.抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序

B.抵押权均未登记的，按照抵押合同成立的先后顺序清偿

C.抵押权未登记的优先于已登记的抵押权清偿

D.顺序相同的，按照债权人申请登记的先后顺序清偿

5.不动产登记代理人与第三人为恶意串通，隐瞒事实损害被代理人合法权益的，责任承担方式为（）

A.代理人单独承担赔偿责任

B.被代理人自行承担损失

C.代理人与第三人承担连带责任

D.不动产登记机构承担赔偿责任

6.村集体将存量集体经营性建设用地使用权出让给企业