2026不动产登记代理全科基础考点速刷试卷（含答案）.docxVIP

2026不动产登记代理全科基础考点速刷试卷（含答案）

一、单项选择题（共30题，每题1分，共30分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《不动产登记暂行条例》，下列不属于法定不动产登记客体的是（）

A.海域使用权

B.居住权

C.家用汽车所有权

D.集体土地所有权

2.我国现行不动产单元代码采用分层编码规则，总位数为（）

A.19位

B.24位

C.28位

D.32位

3.下列不动产登记类型中，只能由不动产登记机构依职权启动办理的是（）

A.更正登记

B.查封登记

C.异议登记

D.预告登记

4.根据《民法典》，居住权的设立生效要件为（）

A.签订书面居住权合同

B.向登记机构申请居住权登记

C.居住权人实际占有使用房屋

D.权利人支付对应居住权对价

5.不动产登记机构办理异议登记的法定办结时限为自受理申请之日起（）

A.1个工作日

B.3个工作日

C.5个工作日

D.30个工作日

6.下列不属于国有建设用地使用权首次登记必备申请材料的是（）

A.土地权属来源材料

B.不动产权籍调查成果

C.土地出让价款缴清凭证

D.建设工程规划验收合格证明

7.集体土地所有权权属调查中，界址点编号的常规顺序为（）

A.从左到右、自上而下

B.从右到左、自上而下

C.从左到右、自下而上

D.