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2026不动产登记代理全科答题准确率训练题（含答案）

一、不动产登记法律制度政策模块

（一）单项选择题（每题只有1个正确答案）

1.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记由（）的不动产登记机构办理。

A.不动产所在地县级以上人民政府

B.不动产权利人户籍所在地县级以上人民政府

C.不动产交易合同签订地县级以上人民政府

D.不动产抵押合同履行地县级以上人民政府

答案：A

解析：《不动产登记暂行条例》第七条第一款明确规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。不动产登记实行属地管辖原则，管辖权的核心依据是不动产坐落位置，与权利人户籍、合同签订地、履行地无关。

2.甲与乙签订房屋买卖合同，约定甲将名下一套住宅出售给乙，乙于合同签订当日支付全部购房款，甲于3日后交付房屋，15日后双方共同办理完成转移登记。根据《民法典》，乙取得该房屋所有权的时间是（）。

A.合同签订当日

B.购房款支付当日

C.房屋交付当日

D.转移登记完成当日

答案：D

解析：《民法典》第二百零九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。房屋属于法定登记生效类不动产，所有权转移以登记为生效要件，交付仅转移占有，不产生物权变动效力。

3.利害关系