2026不动产登记代理全科单元小测合集试题（含答案）.docxVIP

2026不动产登记代理全科单元小测合集试题（含答案）

第一单元不动产登记相关制度政策单元小测

一、单项选择题（每题1分，共10分）

1.根据《不动产登记暂行条例》，下列权利中，不属于法定不动产登记范畴的是（）

A.机动车所有权

B.国有建设用地使用权

C.宅基地使用权

D.林地承包经营权

2.根据《民法典》物权编，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自（）发生效力，法律另有规定的除外。

A.合同签订之日

B.交付之日

C.登记之日

D.公告之日

3.我国现行不动产登记实行的核心登记制度是（）

A.契据登记制

B.权利登记制

C.托伦斯登记制

D.分散登记制

4.根据《自然资源部关于加快解决不动产登记历史遗留问题的通知》，针对开发商欠缴土地出让价款的国有建设用地上房屋登记问题，正确的处理方式是（）

A.在依法追缴开发商欠缴的土地出让价款后，可按规定为已购房的业主办理不动产登记，不得要求购房人缴纳土地出让价款

B.必须由开发商缴清全部出让价款后，方可为购房人办理登记

C.可直接为购房人办理登记，无需追缴开发商欠缴的出让价款

D.先为开发商办理首次登记，无需追缴出让价款，再办理转移登记

5.下列关于不动产登记收费标准的表述，正确的是（）

A.不动产首次登记按面积收取登记费，变更登记按件收取

B.住宅类不动产登记收费标准为每件80元，非住宅类不动产登记收费标准为每件550元