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2026不动产登记法律制度政策法人分立合并登记练习题（含答案）

一、单项选择题（每题1分，共10分。每题只有1个正确答案）

1.2026年3月，甲有限责任公司经股东会决议分立为A、B两家有限责任公司，甲公司同步办理注销登记，原甲公司名下登记有一宗出让工业用地及地上厂房，分立协议明确约定该宗不动产归A公司所有，无其他特殊约定。按照现行不动产登记法律制度，本次分立涉及的不动产转移登记的申请主体应为（）

A.A公司单独申请

B.B公司单独申请

C.甲公司与A公司共同申请

D.A公司与B公司共同申请

答案：D

解析：依据2025年10月1日实施的《中华人民共和国不动产登记法》第三十二条、《不动产登记操作规范（2025修订版）》14.3.1条规定，法人或者非法人组织合并、分立导致不动产权属发生转移的，合并、分立前的主体已注销的，由合并、分立后的所有主体共同申请登记，有人民法院生效法律文书、公证的权属划分协议明确单方申请资格的除外。本题中无特殊约定，应当由A、B两家分立后的公司共同申请。

2.2026年4月，某民营科技集团吸收合并旗下全资子公司，申请办理子公司名下不动产转移至集团名下的合并登记，以下不属于本次登记必备申请材料的是（）

A.子公司原不动产权属证书

B.市场监管部门出具的吸收合并核准通知书

C.具备资质机构出具的不动产资产评估报告

D.不动产转移相关税费完税凭证

答案：C