2026不动产登记法律制度政策登记审核要点模拟试卷（含答案）.docxVIP

2026不动产登记法律制度政策登记审核要点模拟试卷（含答案）

满分100分，考试时间120分钟

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题只有1个正确答案，多选、错选、不选均不得分）

1.根据2025年修订的《不动产登记操作规范》，不动产登记机构受理登记申请后，审核阶段的首要核心义务是（）

A.核验申请材料真实性

B.核实申请主体身份一致性

C.审查申请事项是否符合法定条件

D.查询不动产登记簿记载信息

答案：C

2.婚后购买的房屋登记在男方名下，男方单独持不动产权属证书申请将房屋出售给第三方的转移登记，提交了房屋为其单独所有的书面声明，登记机构审核时的正确做法是（）

A.直接按单独所有情形办理转移登记

B.要求男方补充配偶同意出售的书面材料

C.就房屋权属状况询问申请人并将询问结果记入笔录后，符合其他条件的可办理登记

D.直接作出不予受理决定

答案：C

3.当事人申请居住权登记时，无需提交的材料是（）

A.居住权合同或遗嘱等权属来源材料

B.房屋所有权不动产权属证书

C.房屋所有权人同意设立居住权的材料

D.居住权人婚姻状况证明

答案：D

4.已进城落户的本村村民转让宅基地上房屋给同村符合宅基地申请条件的村民，登记机构审核时无需核验的材料是（）

A.转让人合法持有宅基地使用权及房屋所有权的证明

B.受让人符合宅基地分配资格的证明材料

C.转让人自愿退出宅基