2026不动产登记法律制度政策公证文书与登记业务题库（含答案）.docxVIP

2026不动产登记法律制度政策公证文书与登记业务题库（含答案）

一、单项选择题（共15题，每题只有1个正确答案）

1.根据2025年1月1日施行的《中华人民共和国不动产登记法》，我国不动产登记的法定办理机构是（）

A.县级以上人民政府司法行政部门

B.县级以上人民政府自然资源主管部门

C.县级以上人民政府住房城乡建设主管部门

D.县级以上人民政府政务服务管理部门

【答案】B

【解析】《不动产登记法》第6条明确规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府自然资源主管部门办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级自然资源主管部门统一办理所属各区的不动产登记。

2.下列不动产登记申请情形中，不属于可由当事人单方申请的是（）

A.张某持生效法院判决取得房屋所有权申请登记

B.李某继承其父亲遗留的住宅申请转移登记

C.王某与赵某协议离婚，约定房屋归王某所有，王某申请转移登记

D.刘某申请其自建农村住宅的首次登记

【答案】C

【解析】《不动产登记法》第18条规定，因买卖、设定抵押权等双方民事法律行为取得不动产权利的，应当由当事人双方共同申请；离婚财产分割约定属于双方民事法律行为，需双方共同申请，除非有生效法律文书或公证文书明确房屋归一方所有且载明另一方无需到场的，才可单方申请。其余选项均属法定单方申请情形。

3.涉及不动产处分的公证文书，登记机构应当直接采信的前提不包