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2026不动产登记代理实务工程竣工确权代理模拟卷（含答案）

一、单项选择题（共10题，每题1分，每题只有1个正确选项）

1.工程竣工确权代理业务中，办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的核心前提条件是（）

A.仅需完成建设工程规划核实，无需竣工验收备案

B.划拨性质用地无需核验土地使用权权属来源

C.已完成符合规范要求的不动产权籍调查，成果经审核合格

D.商品住宅项目仅需登记专有部分，配套公共部位无需一并申请登记

答案：C

解析：根据《不动产登记操作规范（试行）》规定，办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，应当满足已完成竣工验收备案、权籍调查成果合格、权属来源合法、价款税费缴清等条件，划拨用地也需提供合法权属来源材料，所有配套公共部位应当与主体工程一并申请登记，因此仅C选项表述正确。

2.某工业项目竣工办理确权登记，代理机构需确认房屋建筑面积的合法测算依据，下列表述正确的是（）

A.按《建筑工程建筑面积计算规范》测算的施工图面积可直接用于不动产登记

B.用于不动产登记的房屋面积应当由具备不动产测绘资质的机构按照《房产测量规范》（GB/T17986.1-2000）测算出具成果

C.建设单位自行委托非测绘资质机构测算的面积可直接申请登记

D.竣工验收报告记载的面积可直接作为登记面积使用

答案：B

解析：不动产登记涉及的房屋权属面积，需由具备法定资质