2026不动产登记代理实务在建工程抵押代办试题（含答案）.docxVIP

2026不动产登记代理实务在建工程抵押代办试题（含答案）.docx

2026不动产登记代理实务在建工程抵押代办试题（含答案）

一、单项选择题（每题1分，共15题，每题只有1个正确选项）

1.根据《中华人民共和国民法典》《不动产登记暂行条例实施细则》及自然资源部相关规定，在建工程抵押的抵押财产范围不包括（）

A.已全额缴纳土地出让金，取得不动产权证书的建设用地使用权

B.在建工程已经投入建设资金形成的已完工部分

C.已取得建设工程规划许可，尚未完工但已完成结构封顶的在建工程部分

D.在建工程范围内已经办理商品房预售备案的商品房

2.甲房地产开发企业以合法取得的在建工程向乙银行申请抵押，办理在建工程抵押登记，根据法律规定，该在建工程抵押权的设立时间为（）

A.抵押合同签订之日

B.抵押合同生效之日

C.不动产登记机构将抵押权记载于不动产登记簿之日

D.乙银行向开发企业发放开发贷款之日

3.不动产登记代理人代办在建工程抵押登记业务，申请查询该在建工程的权属限制信息，下列符合登记规定的做法是（）

A.必须由抵押人、抵押权人共同到场申请查询

B.代理人仅需携带抵押人单方授权委托书即可申请查询

C.代理人持抵押双方签字盖章的授权委托书、代理人身份证明，可依法申请查询

D.代理人必须取得抵押权人单方授权即可查询全部权属信息

4.同一在建工程项目先后向多家金融机构申请抵押，不动产登记机构办理多次抵押登记的顺位依据是（）