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甘肃2025年房地产估价师《房地产制度法规政策》考试题库

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.根据《中华人民共和国民法典》，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该规定体现了我国房地产权利制度中的哪项核心原则？

A.房地产物权法定原则

B.房地产权利保护原则

C.房地产有偿使用原则

D.房地产城乡统一管理原则

2.某房地产开发企业在甘肃省兰州市近郊通过出让方式取得一宗住宅用地，土地使用权年限为70年。该企业拟进行商品房开发，若该企业欲转让该房地产开发项目，除应当符合《城市房地产管理法》规定的条件外，按照属于房屋建设工程的转让条件，其已投入的开发资金数额应当至少占该房地产开发项目总投资额的（）。

A.20%

B.25%

C.30%

D.35%

3.在我国房地产税收体系中，下列税种中，属于在房地产权属发生转移时，向承受方征收的税种是（）。

A.房产税

B.城镇土地使用税

C.耕地占用税

D.契税

4.根据《民法典》及相关规定，下列关于不动产登记的表述中，错误的是（）。

A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力

B.不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理

C.国家实行不动产统一登