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2026年不动产登记公证材料核验考核试题（附答案）

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.不动产登记公证材料中，证明当事人身份的证件不包括以下哪种（）

A.居民身份证

B.临时身份证

C.驾驶证

D.户口簿

答案：C。驾驶证主要用于证明驾驶资格，并非专门用于证明当事人身份的不动产登记公证常用证件，居民身份证、临时身份证和户口簿都是常见证明身份的材料。

2.以下哪种文书不属于不动产登记公证可能涉及的合同类文书（）

A.房屋买卖合同

B.赠与合同

C.遗嘱

D.抵押合同

答案：C。遗嘱是单方法律行为，不属于合同类文书，房屋买卖合同、赠与合同、抵押合同都属于合同类文书，在不动产登记公证中较为常见。

3.核验不动产登记公证材料时，对于复印件与原件一致性的检查，以下做法正确的是（）

A.只需查看复印件上是否有“与原件一致”字样

B.仔细比对复印件与原件的内容、格式、印章等，确保完全一致

C.只要复印件内容清晰即可，无需与原件比对

D.只比对复印件的关键信息，其他部分可忽略

答案：B。核验复印件与原件一致性时，必须仔细比对内容、格式、印章等各个方面，确保完全一致，不能仅依据“与原件一致”字样或只比对关键信息，也不能不与原件比对。

4.对于不动产的权属证明材料，如房产证，核验重点不包括（）

A.房产证的真伪

B.房产证上的房屋地址与实际地址