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2026年物业管理条例实施细则最新修订版(全文)

第一章总则

第一条为规范物业管理活动，维护业主、物业使用人以及物业服务人的合法权益，营造安全、舒适、文明、和谐的居住和工作环境，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规，结合城乡治理与数字化转型的实际需求，制定本细则。

第二条本细则适用于中华人民共和国境内的物业管理活动及其监督管理。

本细则所称物业管理，是指业主通过自行管理、委托物业服务人或者聘请其他管理人的方式，对物业管理区域内的建筑物及附属设施、设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的活动。

第三条物业管理应当坚持以人为本、服务优先、权责一致、质价相符、公平公开的原则，倡导绿色低碳、智慧赋能的社区治理模式。

推动将物业管理纳入社区治理体系，建立健全党建引领下的物业管理机制，构建街道办事处、乡镇人民政府、居民委员会、村民委员会、业主委员会、物业服务人等共同参与的共建共治共享格局。

第四条鼓励采用新技术、新方法，依托物联网、大数据、云计算、人工智能等现代信息技术，建设智慧物业管理服务平台，提升物业管理科学化、智能化、精细化水平。

第五条县级以上人民政府住房和城乡建设或者房地产行政主管部门（以下简称物业行政主管部门）负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

其他有关部门按照各自职责，依法做好与物业管理相关的监督管理工作。

第二章