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物业管理条例实施细则全文(最新版)

第一条为规范物业管理活动，维护业主、物业使用人、物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，促进和谐社区建设，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规，结合本地区实际情况，制定本实施细则。

第二条本实施细则适用于本行政区域内各类物业的管理活动。

本细则所称物业，是指已建成并投入使用的各类房屋建筑及其附属的设施设备和相关场地。

本细则所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第三条物业管理应当遵循业主自治、专业服务、政府监管、权责明确、公平公正的原则。

倡导通过绿色、科技、智慧的方式提升物业管理水平，推动形成诚信自律的市场环境。

第四条市、区（县）住房和城乡建设行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

规划、城管、公安、市场监管、物价、环保、民政、财政等有关部门，应当按照各自职责，协同实施本细则。

街道办事处、乡镇人民政府负责组织、协调本辖区内物业管理活动的综合管理，指导业主大会成立和业主委员会换届选举，调解处理物业管理纠纷。

社区居民委员会应当协助街道办事处、乡镇人民政府开展与物业管理相关的工作，建立物业服务企业、业主委员会及居民之间的沟通协调机制。