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2026年北京市物业管理法律法规

第一条为规范物业管理活动，维护业主、物业使用人和物业服务人的合法权益，改善居住和工作环境，促进和谐宜居之都建设，根据《中华人民共和国民法典》等法律、行政法规，结合本市实际情况，制定本法规。

第二条本市行政区域内的物业管理及相关监督管理活动，适用本法规。

本法规所称物业管理，是指业主通过自行管理或者委托物业服务人等形式，对物业管理区域内的建筑物、构筑物及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的活动。

本法规所称物业服务人，包括物业服务企业和其他管理人。

第三条物业管理应当遵循党建引领、政府监管、业主自治、专业服务、多方参与、