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中华人民共和国物业法全文

第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，促进和谐社区建设，根据宪法和有关法律，制定本法。

第二条本法所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选聘物业服务企业。鼓励物业服务企业采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。

第四条国家鼓励采用信息化、智能化手段开展物业管理活动，提升物业服务质量，建设智慧社区。物业服务企业应当积极参与物业管理区域内的社区治理，配合相关单位开展工作。

第三条本法所称业主，是指房屋的所有权人，即依法登记取得或者依据本法及其他法律规定取得建筑物专有部分所有权的人。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有房屋但尚未依法办理所有权登记的人，在物业管理活动中享有业主的权利，承担业主的义务。

第四条业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选