万科财务报表深度解析教程.pptVIP

;;;;;;万科主营业务收入年复合增长率近30%

净利润年复合增长率近30%;;流动比率=流动资产合计÷流动负债合计*100%

普通以为，比率越大，短期偿债能力越强。流动负债安全性越高。(2:1);速动比率=速动资产÷流动负债*100%（1:1）

速动资产是指流动资产减去变现能力较差且不稳定的存货、待摊费用等后的余额。;现金比率=现金类资产÷流动负债

最能反应企业直接偿付流动负债的能力。(20%以上);分析：总体看万科的偿债能力在08-较强而到了10-呈现出下降的趋势，偿债能力正面临一定的压力。;资产负债率=负债总额÷资产总额×100%

反应企业举债经营的能力，以及长久负债能力。（越小越好）;;;经营活动产生的现金

流量净额对总负债的比率=;现金流动负债比率=;;;;08-上升是因为受政策利好（政府的大量投资）、信心恢复等影响，加之大量购房需求从08年推迟到09年释放，成交大幅增长，企业加强对销售的控制，收紧信用政策，应收账款减少。企业促销，放宽信用，应收账款上升，然而销售额增长较小，故下降。销售上扬，应收账款的政策并未变化，故而变化不大，其周转率上升。;08-上升是因为存货管理坚持“量出为入”的方略，完工量下降，存货减少，销售收入大幅增长，存货跌价准备转回141.34%(约5.5亿元)。

，的下滑是因为市场回暖，加大存货储备，以供市场需求，企业规模