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幕墙工程材料调差计价实施指南

第一章总则

本指南依据《中华人民共和国民法典》合同编第十八章建设工程合同相关条款、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013、《建筑幕墙工程质量验收标准》JGJ/T139-2020、全国建筑安装工程统一预算定额调整指导文件编制，所有条款均符合现行工程建设计价管理相关规定。

本指南适用于所有新建、改建、扩建的民用与工业建筑幕墙工程，覆盖玻璃幕墙、金属板幕墙、石材幕墙、陶板幕墙、人造板材幕墙等所有幕墙品类，适用对象为合同工期超过90日历天、施工合同明确约定可调价的幕墙工程项目，不适用于总价包干且书面约定材料价格不做调整的零星幕墙修缮项目。

本指南执行过程中严格遵循三项基本原则：第一是风险共担原则，发承包双方各自承担5%以内的幕墙材料价格波动风险，超出约定阈值的价差部分按实核算调整，不得将全部材料价格波动风险单一转移给承包人；第二是有据可依原则，所有调差涉及的价格数据、数量证明、进场记录必须具备可溯源的正式凭证，不得仅凭口头约定核算价差；第三是时效优先原则，所有调差申请、审核、确认环节必须在规定时限内完成，不得无故拖延影响工程进度款正常拨付。

所有参与幕墙工程建设的发包人、承包人、监理单位、造价咨询单位，均需严格按照本指南规定的流程、标准开展材料调差计价工作，不得随意增设门槛、变更计