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家居智能工程监理实施细则

1总则

1.1适用范围

本细则适用于城镇住宅新建、改建、扩建项目中家居智能化工程的施工阶段监理，涵盖智能家居控制系统、安全防范系统、全屋无线网络覆盖、智能影音系统、电动遮阳系统、智能给排水与环境控制系统等全品类家居智能工程，监理范围包含工程质量控制、进度控制、造价控制、安全管理、验收交付及保修期监理。

1.2编制依据

依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《智能建筑设计标准》（GB50314-2015）、《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2013）、《住宅室内装饰装修工程质量验收标准》（JGJ/T304-2013）、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-2013）、《综合布线系统工程设计规范》（GB50311-2016）及项目设计文件、施工合同、监理合同、设备厂商技术要求编制。

2监理组织机构及人员职责

2.1组织机构

家居智能工程监理实行总监理工程师负责制，配置专职智能工程监理工程师1名，根据项目规模配置监理辅助人员：建筑面积120㎡及以下住宅配置监理员1名；建筑面积120-200㎡住宅配置监理员1名；建筑面积200㎡及以上大平层、别墅项目增设监理助理1名，分工明确，责任到人。

2.2岗位职责

2.2.1总监理工程师：负责审批施工单位提交的专项施工方案、工程变更，签认分部分项工程验