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业主代表议事规则

第一章总则

第一条为规范本物业管理区域（以下简称本区域）业主代表议事行为，保障业主依法行使民主权利，维护全体业主公共利益，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《业主大会和业主委员会指导规则》等法律法规规章规定，结合本区域实际制定本规则。

第二条本规则适用于本区域业主代表依法推选产生后，就本区域物业管理公共事务开展的议事、协商、表决、监督等全部活动。本规则是业主代表开展活动的基本依据，全体业主代表、业主委员会均应当严格遵守。

第三条业主代表议事活动应当遵循以下基本原则：

（一）合法合规原则：所有议事活动不得违反法律法规、国家政策以及本区域管理规约、业主大会议事规则的规定，不得损害社会公共利益和他人合法权益；

（二）业主主体原则：业主代表对推选其的选区业主负责，充分反映选区业主意志，保障全体业主的知情权、参与权、表达权、监督权；

（三）民主协商原则：议事过程中充分听取不同意见，通过协商凝聚共识，尊重多数人意愿，兼顾少数人合法合理诉求；

（四）公开透明原则：所有议事议题、过程、结果、执行情况全部向全体业主公开，接受业主监督；

（五）效率优先原则：涉及业主公共利益的紧急事项应当优先议事、快速决策，避免因拖延损害业主利益。

第四条业主代表议事会是业主大会闭会期间，本区域公共事务的日常议事协商机构，对业主大会负责，执行业主大会决议，接受全体业主监督。