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业主委员会表决制度

1总则

1.1本制度依据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条、《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》，结合本小区《业主管理规约》《业主大会议事规则》制定，适用于本小区业主委员会（以下简称业委会）所有履职活动中的表决行为，全体业委会委员必须严格遵守本制度规定。

1.2业委会表决活动遵循以下基本原则：

（1）依法合规原则：所有表决事项不得违反法律法规强制性规定，不得违反本小区管理规约和业主大会议事规则，不得损害国家利益、社会公共利益和业主合法权益；

（2）公开透明原则：表决全流程信息除涉及个人隐私外，对全体业主公开，接受业主监督；

（3）民主集中制原则：保障每位业委会委员平等发表意见的权利，表决结果遵循少数服从多数的民主原则；

（4）权责统一原则：实行记名表决制，参与表决的委员对本人表决意见承担相应责任，表决结果对全体委员和全体业主具有约束力。

1.3业委会所有涉及公共权益、公共资金使用的事项，必须按照本制度履行集体表决程序，禁止业委会主任、副主任或者少数委员个人决定应当集体表决的事项，禁止绕过表决程序直接作出决定。

2表决事项范围划分

本制度将业委会表决事项划分为两类：业委会权限内直接表决生效事项、业委会审议后提交业主大会表决事项，具体范围如下：

2.1业委会直接表决生效事项

以下事项属于业委会日常履职权限，经业委会表决通