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业主委员会资产管理制度

一、总则

1.为规范本小区业主委员会（以下简称业委会）资产管理行为，明确资产管控权责，保障全体业主的合法财产权益，维护小区公共资产安全完整，实现公共资产保值增值，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《业主大会和业主委员会指导规则》及本小区《业主管理规约》《业主大会议事规则》，结合本小区实际，制定本制度。

2.本制度适用于业委会管辖范围内本小区所有全体业主共有资产的购置、登记、使用、处置、核算、监督等全流程管理活动，业委会全体委员、小区业主监督委员会（以下简称监委会）成员、物业服务企业、业委会聘用工作人员涉及共有资产管理的，均须严格遵守本制度。

3.本小区所有业主共有资产管理遵循“权属清晰、业主共有、民主决策、公开透明、安全规范、保值增值”的基本原则，所有公共资产的所有权归本小区全体业主共同所有，任何单位、个人不得侵占、挪用、私分、擅自处分业主共有资产。

4.业委会是受业主大会委托承担业主共有资产管理职责的执行主体，对全体业主负责；监委会是业主共有资产管理的监督主体，对资产管理全流程行使监督权，对全体业主负责。开发建设单位移交的配套公共资产、物业服务企业移交的公共结余资金及设施资产、利用共有部位经营产生的资产，全部纳入本制度统一管理。

二、资产分类与权属界定

1.资产分类。业委会管理的业主共有资产按性质和流动性分为五类，具体划分标准如下：

（1）流动资