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质量通病防治专项方案

一、编制依据

1.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

2.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015（2011年版）

3.《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011

4.《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018

5.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

6.《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

7.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

8.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015

9.项目施工图纸、地质勘察报告、施工组织设计及相关专项施工方案

10.工程所在地建设行政主管部门发布的质量通病防治导则及相关管理规定

二、工程概况

本项目总建筑面积12.68万㎡，其中地上建筑面积9.72万㎡，地下建筑面积2.96万㎡。包含6栋18-26层高层住宅、1栋3层配套商业、1栋1层幼儿园及地下1层整体车库，结构形式为剪力墙结构，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度，屋面防水等级Ⅰ级，地下室防水等级Ⅱ级（配电房、电梯机房等设备用房为Ⅰ级）。

项目主要功能分区：地下车库设置停车位720个，配套人防区域面积4800㎡；地上住宅总户数864户，包含两居、三居、四居三种户型；商业建筑涵盖便民超市、社区服务站