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2026年法考民法练习题集

一、单选题（共5题，每题2分）

1.甲与乙签订房屋买卖合同，约定乙在2025年12月1日前支付全款。乙因故未能按时支付，甲要求乙支付逾期利息，乙主张利息过高，要求减损。根据《民法典》，乙的主张是否成立？

A.成立，合同约定利息过高，法院应予调整

B.不成立，合同约定利息未超过法定上限，法院不应调整

C.成立，但需经甲同意才能减损利息

D.不成立，但可由乙申请法院调低利息

2.张某将自有耕地出租给邻居李某种植农作物，租期三年。租期届满后，李某拒不归还土地，张某要求李某返还。根据《民法典》，张某应如何主张权利？

A.直接申请法院强制执行

B.先与李某协商，协商不成再起诉

C.向村委会申请调解，调解不成再起诉

D.直接向法院起诉，无需履行协商程序

3.某公司法定代表人超越权限签订了一份对外借款合同，但该合同已获股东会批准。根据《民法典》，该合同是否有效？

A.无效，法定代表人超越权限

B.有效，股东会批准即合法

C.效力待定，需经相对人追认

D.有效，法定代表人签字即生效

4.甲将名下房屋抵押给银行以担保债务履行。抵押期间，甲擅自将房屋出售给乙，乙不知情且已支付全款并办理过户。根据《民法典》，乙是否取得房屋所有权？

A.取得，因乙支付全款并过户

B.未取得，因抵押权未消灭

C.