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2011年3月济南房地产市场分析报告

第一章土地市场

【监测范围】：济南市区和长清。

【样本选取标准】：济南市国土资源局、中国土地市场网公开招拍挂土地（工业用地除外）。

新增供应套使得中部本月新增占到新增供应总量的南部新增供应套占新增供应总量的北部新增较少仅新增套成交量及区域分布市场成交量月度变化月住宅成交量为套万平米同比下降和环比上升和各区域成交情况月西部为市场成交的主力区域共成交套万平米套数面积均占总成

【区域划分】：根据济南城市规划及发展特征，并结合济南房地产市场的发展，将监测范围划分为

“东、西、南、北、中”五大区域（详细划分参见附录Ⅰ）。

【内容综述】

3月，济南无土地供应；成交土地5宗，其中商服用地2宗，居住用地3宗，总成交面积13.36万平米。

其中四宗为天桥区供应，共3.38万平米，均被鲁鼎置业收入囊中。最后一宗住宅用地为高新区供应，地块

面积较大。

◎供应土地基本情况

★3月无土地供应

3月，济南市无土地供应。房地产调控政策的不断加码，使开发商拿地热情下降，主管部门放缓了土地

的供应节奏。

◎成交土地基本情况

★3月共成交土地5宗，成交面积为13.36万平米