原创力文档房地产开发项目总成本费用构成估算
1、土地费用估算
税企业管理用房车船使用费技术开发费无形资产摊销开办费摊销等各种费用管理费用可按项目投资或前述项直接费用为基数取一个百分比计算这个百分数一般为财务费用财务费用是指房地产开发企业为筹集资金而发生的各项费用主要包括借款和债券的利息金融机构手续费保
（1）土地使用权出让金
土地出让金的底价估算一般可参照政府同期出让的类似地块的出让金数额并进行时
间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状
等因素的修正得到；也可以依据城市人民政府颁布的城市基准地价或
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