2026年台州房地产估价师考试题库及答案.docx

2026年台州房地产估价师考试题库及答案

一、单项选择题

1.某房地产的土地面积为1000㎡，建筑面积为2000㎡，土地重新购建价格为1200元/㎡，建筑物重新购建价格为800元/㎡，建筑物有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。采用直线法计算该房地产的折旧总额为（）元。

A.152,000

B.160,000

C.168,000

D.176,000

2.关于假设开发法中开发完成后的价值的说法，错误的是（）。

A.对于未来开发完成后的房地产适宜销售的，其开发完成后的价值为未来开发完成后的房地产状况下的市场价值

B.对于未来开发完成后的房地产适宜出租或营业的