万科城商业街发展典范解析.pptVIP

小区商业有黄金;第一部分小区商业的价值;小区商业的价值;深圳万科金色家园占地30000平方米，总建筑面积16.7万平方米；其中商业面积15027.31平方米，占总面积的8.99%。

目前结算面积占总项目标4.62%，但是其利润占结算利润的21.68%。

目前有麦当劳、肯德基、招行、工行、民润、思妍丽等品牌商家。;第5页;3000M2VS80%

—成都万科金色家园;第7页;成都金色演进过程

—规划过程;成都金色演进过程

——最后的规划方案;第二部分万科城·风情步行街模式;万科城·风情步行街依靠于万科城，万科城总建筑面积达43多万平方米，其中商业建筑面积3万平方米。;第12页;策划面临的问题;万科城;从城市横向发展空间来看，万科城处于三个圈层最中心的第二圈层中部，

是深圳城市空间轴向发展后转入梯度同步建设的起步区域。;万科城所在坂雪岗中心是近期深圳快速发展的区域中心之一;

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;商业规划理念;三大主题规划彰显商业魅力;;;;

;建筑规划理念;核心词回忆;核心词回忆;

主力店：任何商业中心均有自己的主力店，依据万科城风情步行街livingmall的商业形态，我们将主力店锁定为一家主力酒楼、一家品牌超市，它们的招商是整个商业街招商的重点。丹桂轩和华润万家的招商成功对后期商家招