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2026年房地产经纪人职业资格考试《房地产交易制度政策》真题与答案

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）

1.根据《城市房地产管理法》，下列哪一项不属于房地产交易的基本原则？（）

A.自愿原则

B.公平原则

C.政府定价原则

D.诚实信用原则

【答案】C

2.下列关于商品房预售条件的表述，正确的是：（）

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证和施工许可证

C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上

D.已确定施工进度和竣工交付日期，但无需确定预售方案

【答案】A

3.根据《民法典》规定，房屋买卖合同自何时成立？（）

A.签订书面合同之日

B.买方支付定金之日

C.双方意思表示一致之日

D.房屋交付之日

【答案】C

4.下列关于房地产经纪机构备案的表述，错误的是：（）

A.设立房地产经纪机构应自领取营业执照之日起30日内备案

B.备案机关为县级以上人民政府房地产主管部门

C.备案内容包括机构名称、住所、法定代表人、注册资本等

D.备案后如发生变更，应在变更之日起15日内办理变更备案

【答案】D

5.根据《不动产登记暂行条例》，下列哪项不属于不动产登记机构应当履行的职责？（）

A.查验登记材料

B.实地查看