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精装修工程隐蔽验收监理工作规范

第一章总则

一、规范适用范围

本规范适用于所有新建、改扩建民用建筑的精装修工程全流程隐蔽验收监理管控工作，涵盖住宅、商业办公、酒店、公共配套建筑等各类精装修场景，所有涉及工序完成后被后续工序覆盖、无法开展事后质量核验的施工环节，必须严格按照本规范要求开展隐蔽验收工作。本规范编制依据包括《建设工程质量管理条例》国务院令第279号、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018、《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001、《建设工程监理规范》GB/T50319-2013、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2020，所有验收指标均符合国家现行强制标准要求。

二、基本工作原则

精装修隐蔽验收监理工作必须严格落实三项核心原则：第一是全点位覆盖原则，所有纳入隐蔽清单的验收点位不得遗漏，不得随意简化验收流程；第二是实测实量原则，所有质量指标必须现场通过检测工具读数确认，不得仅凭施工单位口头汇报判定合格；第三是不合格不转序原则，任何隐蔽工序未通过监理验收签字确认，不得开展后续覆盖作业，严禁先施工后补签验收资料。所有监理人员必须严格履职，对隐蔽工程的质量验收结果承担终身责任。

第二章隐蔽验收