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商业空间精装修工程监理规范

第一章总则

本规范适用于建筑面积100㎡以上各类商业空间的精装修工程监理作业，涵盖购物中心、写字楼公共区域、连锁餐饮门店、休闲娱乐场所、酒店公共区域、交通枢纽商业配套等所有非住宅类经营性空间的精装监理工作。编制依据包含《建设工程监理规范》GB/T50319-2013、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2020、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005、《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-2015、《建设工程安全生产管理条例》等国家及行业现行有效标准文件。

本规范实施核心目标为：工程实体质量合格率100%，关键分项工程优良率不低于95%，整体进度偏差控制在合同总工期的±3%以内，最终竣工结算造价偏差不超过合同额的±5%，施工全过程不发生重伤及以上生产安全事故，室内空气质量100%符合民用建筑一类污染物控制要求。所有承接商业空间精装修项目的监理单位必须严格执行本规范的全部条款，监理工作所有输出文件均可作为工程结算、质量追责、行政监管查验的有效依据。

第二章监理机构配置及岗位权责

一、项目监理机构人员配置标准

（一）不同规模项目配置要求

建筑面积小于5000㎡的小型商业精装项目，必须配置总监