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小区精保洁报价方案及实施方案

一、精保洁报价方案

（一）服务范围界定

本次小区精保洁服务范围覆盖小区全公共区域及配套设施，具体分为三类：

1.核心服务区域：住宅楼道（含楼梯间、消防通道、楼层墙面、公共窗户）、电梯轿厢（含轿门、内壁、镜面、按键面板）、园区主次道路、中央景观区、地下车库（含车位、通道、标识牌）；

2.重点管控区域：儿童游乐区、健身器材区、垃圾中转房、化粪池周边、公共卫生间、快递驿站周边；

3.预约增值区域：业主入户精保洁、低楼层外墙玻璃清洁、地毯/沙发清洗、石材保养。

（二）报价依据

1.行业标准：严格遵循《城市环境卫生质量标准（GB/T28052-2011）》《住宅物业管理服务等级标准》中一级保洁服务要求；

2.成本测算依据：参照XX市2024年度人力资源和社会保障局发布的家政服务人员工资指导价（精保洁员月薪4200-4800元/人）、当地建材市场耗材市场价（如中性清洁剂12元/L、不锈钢保养剂80元/瓶）、小区实际工况（10万㎡总建筑面积，30栋住宅、60部电梯、2万㎡地下车库、1.5万㎡商业配套）；

3.服务频次要求：精保洁日常服务频次高于普通保洁30%以上，如楼道每日2次拖洗、电梯每2小时巡回擦拭、园区道路每1小时巡回捡拾。

（三）具体报价明细

本次报价分为日常常态化精保洁、周期性深度精保洁、预约增值服务三大模块，所有报价均含人工费、耗材费、设备