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屋面翻新监理实施细则

本细则适用于各类民用建筑、工业建筑的既有屋面翻新改造、新建屋面返修工程施工阶段监理工作，涵盖平屋面、坡屋面、种植屋面、金属屋面等主流屋面构造类型，可直接作为监理人员现场管控、工序核验、验收执行的操作依据，所有管控要求均符合现行国家及行业规范标准，各项技术参数、检验频率均满足强制性条文要求。

一、监理工作依据

所有管控动作均严格遵循以下文件要求：《屋面工程技术规范》GB50345-2012、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012、《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411-2019、《既有建筑维护与改造通用规范》GB55022-2021、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016、项目正式设计文件、施工合同、监理合同、经参建各方共同确认的工程变更文件。涉及特殊屋面构造（如光伏屋面、重载设备屋面）的，需同时符合对应专项技术标准要求。

二、监理工作基本流程

监理工作按全流程闭环管控要求执行，核心流程为：施工准备阶段资料审核→原屋面结构及病害排查核验→施工组织设计及专项方案审批→进场材料见证取样及验收→各工序施工旁站/平行检验→分项工程隐蔽验收→防水层蓄水/淋水试验→分部工程预验收→竣工验收→监理资料归档，所有流程节点均需留存书面及影像记录，无记录的工序不得进入下一道施工环节。

三、施工准备阶段监理管控要点

1.原屋面病害排查管控

要求