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不动产登记代理实务复习试题附答案

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）

1.下列哪一项不属于不动产登记的法定类型？（）

A.首次登记

B.转移登记

C.预告登记

D.备案登记

答案：D

2.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记由哪个部门负责？（）

A.自然资源主管部门

B.住房和城乡建设主管部门

C.司法行政机关

D.财政部门

答案：A

3.不动产登记簿的效力表现为：（）

A.仅具有证明效力

B.仅具有对抗效力

C.具有推定正确与公示公信效力

D.仅具有合同效力

答案：C

4.下列哪项权利可以办理预告登记？（）

A.地役权

B.抵押权

C.房屋所有权转让请求权

D.建设用地使用权续期权

答案：C

5.不动产登记代理人在代理登记过程中，伪造授权委托书，导致登记错误，应承担的责任是：（）

A.仅行政处罚

B.仅民事赔偿

C.民事赔偿与行政处罚，构成犯罪的追究刑事责任

D.仅行业惩戒

答案：C

6.下列哪项材料不属于申请国有建设用地使用权首次登记必须提交的文件？（）

A.土地权属来源材料

B.权籍调查成果

C.建设工程规划许可证

D.土地出让合同

答案：C

7.夫妻一方婚前个人房产，婚后加名变更登记，应认定为：（）

A.赠与

B.夫妻约定共同财产

C.转