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不动产登记代理人《不动产登记代理实务》考试(重点)题库及答案

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.根据《不动产登记暂行条例》，下列哪一类权利首次登记时无须提交权属来源材料？（）

A.集体土地所有权

B.宅基地使用权

C.土地承包经营权

D.国有建设用地使用权出让取得

【答案】A

2.甲公司以其名下A地块抵押给乙银行，后A地块被政府征收，征收补偿款已存入监管账户。乙银行主张优先受偿的时点为（）。

A.征收决定公告之日

B.补偿款存入监管账户之日

C.注销登记记载于登记簿之日

D.抵押合同生效之日

【答案】C

3.下列关于“预告登记”的表述，正确的是（）。

A.预告登记后，债权消灭未申请注销的，登记机构可依职权注销

B.预告登记有效期为6个月，逾期失效

C.预告登记可以对抗法院的查封裁定

D.预购商品房预告登记转为转移登记时，必须重新测绘

【答案】A

4.不动产登记资料查询中，下列主体中无权查询原始登记资料的是（）。

A.权利人本人

B.继承权公证书载明的继承人

C.案件对方当事人律师

D.人民检察院

【答案】C

5.登记机构在办理更正登记时，发现登记簿记载的权利人甲与真实权利人乙不一致，且甲已将该不动产转让给丙并办理了转移登记。此时登记机构应（）。

A.直接更正登记到乙名下