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农村宅基地“三权分置”改革中使用权放活对闲置农房盘活与乡村旅游投资的影响

摘要

本研究以制度经济学为理论视角，系统考察农村宅基地“三权分置”改革中使用权放活政策对闲置农房盘活与乡村旅游投资的激励效应。研究聚焦于使用权抵押与租赁两项核心政策工具，通过分析试点县宅基地流转宗数与农家乐投资额数据，揭示产权结构化改革如何降低工商资本下乡的交易成本与不确定性。

全文遵循“提出问题—分析问题—解决问题”的递进逻辑。第一章阐明研究背景与方法论基础，提出核心研究问题。第二章梳理国内外产权理论与制度变迁研究的演进脉络，明确本研究的差异化切入点。第三章界定宅基地使用权、闲置农房盘活等核心概念，构