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住宅建筑规范GB50368课件

术语与基本规定

住宅建筑是供家庭居住使用的建筑，按层数划分，1~3层为低层住宅，4~6层为多层住宅，7~9层为中高层住宅，10层及以上为高层住宅。规范中所称的住宅底层，指住宅一层（含层高低于室内地面设计标高的半地下室），跃层住宅指套内空间跨越两个及以上楼层的住宅，套型指由不同使用面积和功能空间组成的住宅基本单位，层高指上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，室内净高指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。

住宅建设应符合城镇规划及居住区规划要求，充分考虑资源合理利用与生态环境保护，节约建设用地，统筹兼顾防灾减灾、人防工程、市政公用设施与公共服务设施配套建设，兼顾老年人、残疾人居住需求，符合无障碍设计要求，保障居住空间环境安全、健康、舒适、宜居。住宅建设应推行工业化生产方式，提高标准化、模数化水平，推广节能、节水、节材、节地和环保新技术、新工艺、新产品，淘汰落后技术产品，保证住宅建设质量，延长住宅使用寿命，符合全寿命周期设计建设要求。当住宅建筑改建、扩建时，不得影响原有建筑结构安全，不得降低原有居住环境质量，不得侵犯相邻权利人的合法权益。

套内空间设计要求

每套住宅应设独立的卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、储藏空间、阳台等功能空间，各功能空间应有良好的空间布局，满足不同家庭人口结构居住使用要求，不应将起居室（厅）、厨房、卫生间设置在卧