高职物业管理专业大二《物业智能化运维与空间资产管理实务》教学设计.docxVIP

高职物业管理专业大二《物业智能化运维与空间资产管理实务》教学设计

一、课程基本信息与定位

【基础】本课程是高职物业管理专业二年级核心专业技能课程，开设于第三、四学期，总计64学时，4学分。课程前导为《物业管理概论》、《物业法律法规》、《房屋建筑构造与识图》，后续衔接《物业管理综合实训》、《毕业顶岗实习》。课程对标《中华人民共和国职业分类大典（2022年版）》中“物业管理服务员”相关职业标准，并参考“1+X”设施管理职业技能等级证书考核要求，旨在培养适应智慧社区与商业资产管理发展需求的高素质技术技能人才。

二、课程目标设计

（一）素质目标（思政融入）

【重要】培养学生“以人为本、服务至上”的职业情怀，树立依法管理、诚信经营的行业道德。通过引入党建引领下的“红色物业”典型案例，强化学生的社会责任感和基层治理参与意识【5】。弘扬工匠精神，在设施设备运维管理中追求精益求精。培养学生具备绿色低碳发展理念和安全生产意识，成为德技并修的现代物业人。

（二）知识目标

【基础】学生能够准确复述房屋完损等级评定标准、设施设备（如给排水、供电、消防、电梯、安防监控）的运行原理与维保规范。掌握空间利用率测算、多经点位价值评估的方法。理解并区分包干制与酬金制两种计费方式的财务核算流程。熟悉《民法典》物权编、《物业管理条例》及《高层民用建筑消防安全管理规定》中的相关法条。

（三）能力目标

【高频考点