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住宅室内装饰工程监理细则

一、施工准备阶段监理工作

施工准备阶段的核心管控目标是从技术、资源、现场三个维度排查风险，为后续装饰施工扫清障碍，监理工作需覆盖所有前置环节，避免后期出现颠覆性问题。首先是施工单位资质与人员资格核查，监理工程师需核对施工单位营业执照、建筑业企业资质证书、安全生产许可证的有效期与承包范围，确认其资质符合本装饰工程的规模要求，对于涉及结构改动、防火改造的分部工程，需单独核查施工单位对应的专项施工资质。项目管理人员方面，核查项目经理注册建造师证书、安全生产考核合格证书，以及项目技术负责人、施工员、质检员、安全员、材料员的岗位证书，确认所有人员均为本单位在职人员，到位率符合施工合同约定，若存在人员变更，需核查施工单位提交的变更申请，确认新进场人员资质不低于原人员标准，严禁无证上岗与资质挂靠。特种作业人员方面，电工、焊工、架子工、幕墙安装工必须持有住建部门或应急管理部门核发的特种作业操作资格证书，证书在有效期内，监理留存所有证书复印件，加盖施工单位公章后归档。

其次是施工图纸会审与设计交底管控。监理工程师需组织建设单位、设计单位、施工单位共同开展图纸会审，提前督促施工单位完成自审，梳理图纸中存在的问题。会审环节重点核查：设计图纸是否符合国家现行装饰装修工程相关规范、消防规范、环保标准的要求，是否满足住宅使用功能与业主居住需求；图纸说明是否完整清晰，尺寸坐标、标高、节