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2016年资产评估师考试辅导建筑工程评估（第三章）

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第三章建筑工程基本构造

【本章特点及考情分析】..

★每年都考综合题，全书中非常重要的一章

★学习第四章的基础

★选择题10分左右，案例10分左右；总分20以上

【本章框架】

第一节房屋建筑工程基本构造

一、地基与基础

（一）地基与基础的关系

【地基】

地基允许承载力：每单位面积能承受的基础传下来荷载的能力。

保证房屋的稳定与安全，必须保证传给地基的压力不超过地基的允许承载力。

分类：天然地基、人工地基

1.天然地基

具有足够的承载力，不需经过人工加固，可直接使用。

（1）岩石类：一般来说承载力高。

（2）碎石类：允许承载力因密实程度不同而变化。

（3）砂土

（4）粘性土：含水量小，坚硬，强度很大；含水量大，强度低。

（5）粉土：孔隙比小、含水量小，承载力高。

（6）人工填土

2.人工地基

当土层的承载力差，缺乏足够的坚固性和稳定性时，必须经过人工处理使其提高承载力后才能承受房屋全部荷载的地基。

（1）人工加固地基的方法：压实法、换土法、打桩

（2）对地基的要求（强度、变形）

◆足够