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2026一建法规密卷刷题试卷及答案

一、单项选择题（共70题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意；错选、多选、不选均不得分）

1.根据《建设工程质量保证金管理办法》（建质〔2017〕138号）及2024年住建部配套修订的实施细则，关于建设工程质量保证金的预留与返还，下列说法正确的是（）

A.发包人要求承包人预留质量保证金的，总预留比例不得高于工程价款结算总额的5%

B.社会投资项目采用预留保证金方式的，发承包双方可约定将保证金交由具备资质的商业银行托管

C.承包人以商业履约保险替代预留保证金的，保险保额不得高于工程价款结算总额的3%

D.缺陷责任期满后14天内发包人未返还承包人保证金的，承包人可直接申请人民法院强制执行

2.根据《中华人民共和国民法典》物权编及最高人民法院相关司法解释，关于建设用地使用权的设立与流转，下列表述符合法律规定的是（）

A.建设用地使用权可在同一宗土地的地表、地下、地上空间分别设立，后设立的建设用地使用权登记时间晚于在先权利的，不得对抗在先已登记的用益物权

B.建设用地使用权出让合同生效时，建设用地使用权正式设立

C.住宅建设用地使用权期间届满的自动续期，续期期限不得超过20年，续期费用按照法律、行政法规的规定办理

D.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅五类经营性用地，必须采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让