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2016年资产评估师考试辅导建筑工程评估（第五章）

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第五章建设工程造价构成及确定

【本章特点及考情分析】..

★内容多、相似点多、易混淆；计算题目多，易出综合题。

★7个单选题、2个多选题，10、11、12、15年考综合题。21分左右

第一节建设工程造价构成

一、设备及工器具购置费用

【难点区分】设备及工器具购置费用的构成

■设备购置费

购置或自制的达到固定资产标准的设备，工器具及生产家具等所需的费用。设备原价+设备运杂费

■工具、器具及生产家具购置费

指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。

（一）设备购置费的构成和计算

设备购置费=设备原价+设备运杂费

1.国产设备原价（出厂价、订货合同价）

【重点】成本计算估价法：

构成

计算公式

注意事项

①材料费

②加工费

③辅助材料费

④专用工具费

（材料费+加工费+辅助材料费）×专用工具费率

（①+②+③）×专用工具费率

⑤废品损失费

（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费）×废品损失费率

（①+②+③+④）×废品损失费率

⑥外购