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2026年旅游度假村建设项目实施方案

一、项目基本概况

项目选址位于浙江省湖州市安吉县杭垓镇天目山西麓生态缓冲区，距离安吉县城42公里、杭州主城117公里、上海主城210公里，处于长三角3小时通勤圈核心覆盖范围，周边5公里范围内无工业企业，森林覆盖率达92.7%，负氧离子年均浓度达13200个/立方厘米，具备生态度假的天然优势。项目总占地面积1280亩，其中建设用地195亩（已纳入安吉县2025年度建设用地指标清单）、生态配套用地1085亩（包含山林720亩、耕地210亩、茶园155亩），总投资7.82亿元，建设周期为2026年1月至2028年12月，定位为“山野康养+运动休闲+亲子研学”三位一体的中高端生态度假村，核心服务长三角25-55岁城市中产家庭、企业团建客群、研学旅行客群，运营成熟期年接待量目标为28万人次，年营收目标2.2亿元。项目建设严格遵守“三线一单”管控要求，不占用永久基本农田、生态保护红线，所有建设内容均符合安吉县国土空间总体规划、文旅产业发展规划。

二、分阶段建设任务

本项目分三期滚动推进，2026年核心完成基础配套与一期业态落地，具体任务如下：

1.2026年度（一期基础配套建设期，总投资2.75亿元，占总投资35.17%）

建设周期为2026年1月-12月，第一季度完成195亩建设用地的表土剥离、三通一平，表土剥离100%留存用于后续林相改造、耕地提质；