2026年高级经济师考试《建筑与房地产》真题(网友回忆版).docx

2026年高级经济师考试《建筑与房地产》真题(网友回忆版)

一、案例分析题

（一）

某市为缓解城市交通拥堵、促进区域一体化发展，拟建设一条连接市中心与高铁新城的城市快速轨道交通项目。项目总投资估算为240亿元，项目资本金占总投资的40%，即96亿元，由市政府财政资金和沿线土地出让收益统筹安排解决。剩余60%资金通过发行地方政府专项债券和银行贷款组合方式解决。该项目计划建设期为4年，运营期为30年。在项目前期可行性研究中，咨询机构测算了相关财务数据：在基准收益率为6%的情况下，项目所得税前财务净现值为25.80亿元，所得税前内部收益率为7.2%。但在项目评审会上，部分专家指出，该项目具有较强的外