2026年高级经济师《建筑与房地产经济》下午真题及答案(考后更新).docx

2026年高级经济师《建筑与房地产经济》下午真题及答案(考后更新)

一、案例分析题（共3题，每题20分，共60分）

（一）

某市为了改善居民居住条件，促进城市更新，拟对该市老城区一块占地约15万平方米的棚户区进行改造开发。该项目定位为集高端住宅、商业综合体及社区配套设施于一体的城市复兴项目。项目总投资预计为45亿元人民币，建设期为4年。开发商在项目前期可行性研究中，对项目进行了全面的财务评价和经济费用效益分析。

在财务评价中，设定的基准收益率为8%。项目各年的现金流量预测如下（单位：万元）：

第1年初（建设期起始）：土地购置及前期工程费用支出15000万元，建安工程投资支出5000万元；

第