万科A财务报表深度剖析解读.pptVIP

目录;房地产业基本特征:;万科介绍:;;（一）盈利能力分析;总体分析:

年，万科企业股份有限企业经营业绩有大幅度提升，体现为企业实现主营业务收入17,848,210,282.17元，比上年增长69.04%；净利润2,154,639,315.18元，比上年增长59.56%；每股收益0.493，比上年增长，35.81%；净资产收益率18.58%，比上年增长14.33%。与行业平均水平相比，万科的各盈利指标排名均比较靠前，总体盈利能力处于行业领先水平。;详细分析:;资产净利润率相对上年下降了1.11%，主要原因在于伴随业务规模的扩大，净资产及负债增长。年该企业借入大量长短期借款用于房产开发，形成大量存货，从而造成总资产大幅度增长。从报表上能够清楚地看到，资产总计48,507,917,570.69元，存货30,805,028,158.96元，占总资产的63.51%。因为总资产的增长主要是因为负债，所以净资产收益率呈现稳定增长。

每股收益比上年增长35.81%，说明该企业的盈利能力在增强，企业有较好的经营和财务情况。

;（二）偿债能力分析;详细分析：;与同行业相比，该企业的短期偿债能力较强。

与同行业相比，负债比率比较大，股东权益

比较小，说明企业的长久偿债能力比较弱，债务

风险较大，产权比率较大,负债的权益保障程度较

低。

有形资产负债率是为了愈加可靠地评价企