物业项目管理竞标攻略与实践.pptVIP

物业管理招投标的相关知识;目录;一、物业管理招投标基础知识;一、物业管理招投标基础知识;一、物业管理招投标基础知识;一、物业管理招投标基础知识;二、物业管理招投标标准;三、物业管理招标的条件;2、招标项目应具备的条件

符合城市规划要求

符合政府颁布的规模要求

能够为物业管理企业开展工作提供一定数量的办公用房

各类维修基金已经落实

招标所需的其它条件已经具备

;四、物业管理招标的方式;五、物业管理招标的内容;;;

2、经营性物业招标的内容

指以经营性房屋为主体的物业，如酒店、写字楼等

物业管理超越了原有的交换式劳动范围，成为创造性的附加劳动。

前期顾问服务内容增长一项主要服务内容便是代开发商制定物业出租方案和租赁方略，以及进行广告招租宣传，最大程度地提升出租率，增长租金收入。;

实质性物业管理服务是一种创造性的附加劳动，目标不是维持物业的基本使用功效，而是不断保持物业使用功效上的先进性，因此不但要经常对物业进行高标准的维护，还要经常更新物业的设施和使用功效，以保持物业设施的先进性。另外，还应增长租赁管理服务的内容。;六、物业管理招标程序;Ⅰ;公布招标公告或邀请书;Ⅲ;

1、招标准备阶段

主要工作：成立招标机构、文书工作。

1）成立物业管理招标的组织机构

分招标人自行组织成立的招标机构和招标人委托招标代理机构招标。

自行招标的分两种情况：

（1）开