海南省陵水县房地产估价师考试(估价案例与分析)题库及答案(2026年).docx

海南省陵水县房地产估价师考试(估价案例与分析)题库及答案(2026年)

一、单项选择题（共15题，每题2分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.估价对象为位于海南省陵水县清水湾旅游度假区的一栋临海独栋别墅，建筑面积为380平方米，占用范围内土地分摊面积为600平方米。该别墅于2018年建成并交付使用，钢混结构。现因业主进行债务重组，需对其在2026年3月15日的房地产抵押价值进行评估。在采用比较法估价时，若可比实例为同一小区内非临海但距海滩步行约10分钟的同类别墅，则对该项差异最为恰当的修正方式是（）。

A.交易情况修正

B.市场状况调整

C.房地产状况调整中的区位状况调整

D.