物业管理师《基本制度与政策》历年真题汇编（2026版）.docxVIP

物业管理师《基本制度与政策》历年真题汇编（2026版）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题

1.根据《中华人民共和国民法典》，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不以（）为前提。

A.支付物业费

B.拥有该部分所有权

C.参与业主大会

D.遵守业主公约

2.物业管理招标投标活动中，招标人应当根据物业项目的特点，确定招标方式。招标方式分为公开招标和（）。

A.协议招标

B.邀请招标

C.定向招标

D.内部招标

3.业主大会决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

A.三分之二；三分之二

B.三分之二；五分之四

C.五分之四；三分之二

D.五分之四；五分之四

4.下列关于前期物业服务的说法中，错误的是（）。

A.前期物业服务合同是由建设单位与物业服务企业签订的

B.前期物业服务合同具有临时性

C.前期物业服务合同可以约定长期固定期限

D.前期物业服务合同属于附生效条件的合同

5.物业服务收费应当遵循（）的原则。

A.政府定价

B.政府指导价

C.市场调节价

D.协商定价

6.某小区业主大会与物业服务企业签订了物业服务合同，合同期限为3年。合同履行满2年时，物业服务企业