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屋面渗漏排查记录表｜行动计划版

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屋面渗漏排查记录表

报漏分流·时空定位·候选区筛查·分段验证·维修转交·可比复验

10分钟第一步立即打开第3页：先生成唯一报漏编号，完成安全分流和临时管控，再记录“首次出现时间、室内点位、天气/设备事件、照片索引”。不要先猜漏点，也不要用室内打胶代替排查。

谁在什么场景使用

使用者

触发场景

首要责任

本次结束标志

施工/维修负责人

施工期渗漏、交付前复发、既有屋面维修

保护人员与资产；冻结证据；组织分区排查与整改

形成可执行计划、责任期限和验证入口

监理/建设管理

质量异常、验收争议、重复整改

核对依据、见证关键试验、控制覆盖与放行

证据足以支持转交、复验或继续管控

物业/运维

雨天报漏、设备冷凝疑似、历史水迹复发

记录事件与影响；实施授权范围内临时管控；协调专业人员

问题关闭或进入明确的持续观察/专业转交

本资料一次交付什么

工具链

形成的可核查证据

最终决策

报漏与安全分流

编号、时点、风险、临时管控、报漏原始记录

继续排查/停止升级

时空与水路定位

室内点位、事件时间线、屋面分区、排水与构造关系

候选区与排除理由

假设与行动计划

支持/反证、下一验证、负责人、时限、替代方案

优先顺序与见证点

分段验证与转交

批准参数、实际事实、异常编号、维修边界

维修/设计复核/继续调查

复验与关闭

可