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2026年房地产估价师考试(土地估价基础与实务)题库及答案(江苏盐城)

一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.在土地估价中，如果估价对象为待开发的商业用地，且当地房地产市场较为发育，有较多的类似交易案例，最适宜选用的估价方法为（）。

A.市场比较法

B.成本逼近法

C.剩余法

D.基准地价系数修正法

2.江苏盐城某宗地原为滩涂围垦形成的工业用地，在进行土地估价时，若采用成本逼近法，其土地取得费的计算基础应当以（）为准。

A.周边近期农用地征收补偿标准

B.该宗地实际发生的围垦工程及历史征收成本

C.盐城市最新公布的区片综合地价

D.假